买了车位想投资,现在降价都卖不出去?

摘要:北京时间20191107关于【买了车位想投资,现在降价都卖不出去?】的具体情况和说明,让www.xjrrc.com新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

去年7月,王女士在杭州大成名座小区买了个车位,她说当时合同上写了,如果车位不涨价或者降价,可以全额退款,现在她的车位降价都卖不出去,销售方却不同意退了。

01

承诺不涨价或降价全额退款

车位降价都卖不出去?

大成名座小区在萧山市心北路,王女士说她平时住在临安,当时是听到中介的消息,说大成名座小区在做车位促销,地下二楼的车位原价18万8,只卖15万5,她挺心动的。

王女士:“(你当时在临安,怎么会想着买到杭州这边?)当时这样的,合同上面有写就是15个月之后,16个月之内,未涨价或者跌价的情况,是原额退款的,我是比较相信这一条。”

王女士当时付了全款,签了一份车位买卖协议。她说小区开发商是杭州一方房地产开发有限公司,买卖合同也是跟杭州一方房地产开发有限公司销售部签的,钱打给了销售部一位张总,对方后来负责将车位出租一年,每月租金500块,三个月一付。前段时间,因为自己急用钱,王女士就想把车位卖了。

王女士:“后来我挂在大成名座边上的这个房地产中介,我是这样的,我是急用钱,我也不想多赚钱,我就是底价,相当于16万左右想把这个车位卖掉,但是过了大半年就是没有人来跟我联系,我降到14万都没有人要。”

02

提出退款,销售方拒绝了

车位并没有降价?

王女士提出退款,可她说那名张总拒绝了。在大成名座小区地下车库,记者发现停的车不多,比较空,小区旁边一家中介的工作人员说,这里的车位不好卖。

大成名座小区附近中介 小侯:“地下二层大概挂15万左右,地下一层在15万5到16万这样,但是成交的比较少,买车位的比较少(为什么这一块是没有人住还是?)因为这一块出租的房东比较多,都是做单间出租的,所以说上班的都是坐地铁上班的,所以说很少有买车位的。”

大成名座售楼部的门上了锁,王女士带记者找到杭州一方房地产开发有限公司的办公点,门也关着。记者电话联系上那名张总,他说自己在绍兴出差,当时是开发商授权自己销售车位的,协议上的内容他也认可,但他表示车位现在并没有降价。

杭州一方房地产开发有限公司销售部 张总:“因为我现在卖给别人都是18万、17万、16万都是一步步涨上去的,这个是我卖给客户都是有依据有合同的(地下二层现在卖多少钱?)也是卖16万(这边有个业主,说她前段时间也是急需用钱的,旁边有个中介挂到14万都没有买)挂到14万有人买,没有人买我跟你讲这个都是时间问题,她怎么个挂法,挂在哪里,对不对。”

03

张总:先帮忙出租,优先考虑出售

张总说,现在车位出售的市场行情确实不太好,但希望王女士不要心急,他也在帮忙想办法。

杭州一方房地产开发有限公司销售部 张总:“能租掉的先租掉,第二能卖掉的优先考虑卖掉(多久能卖出去呢?)这个东西我要看情况,我也不能打包票,投资是需要时间的,也是需要心态的,你说对不对,投资不是投机呀。”

王女士提出,按照合同,现在正好是在签完合同的15个月后到16个月之间,如果现在不退,之后就更说不好了。

她找到萧山区住房和城乡建设局,房产科的工作人员记录了情况,表示大成名座小区是商业性质,40年产权,车位买卖协议这种说法不合规,准确来讲应该是车位使用权转让协议,这件事他们会介入处理。


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