慈城新城规划有变化,将增加居住面积40多万平,月湖将增设地下通道

摘要:北京时间20191107关于【慈城新城规划有变化,将增加居住面积40多万平,月湖将增设地下通道】的具体情况和说明,让www.xjrrc.com新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

原标题:慈城新城规划有变化,将增加居住面积40多万平,月湖将增设地下通道

对于慈城,你的印象是什么?还停留在慈城老城的静谧悠远上吗?不妨将眼光放在慈城新城。

按照规划,轨道交通4号线位于慈孝大道的高架轨道及慈城新城站正在建设,预计明年开通。交通的快线便利已在“抵达”的路上,那么,在TOD模式(小编注:transit-oriented development,以公共交通为导向的开发)的风潮下,慈城新区核心块内的规划将会有什么样的变化?

在市自然资源和规划局的官网上,一则《宁波市慈城新区(CC09)控制性详细规划》(批前公示)值得关注。

这份规划中,提及未来慈城新城新区(CC09)板块未来将构建“两轴四心、多链串珠”的景观空间结构——

两轴:以慈水西街、慈水东街为为依托的商业公建轴和以官山河为依托的文化轴;

四心:以中心湖和狮子山为依托的景观生态绿心;以中心湖为依托的文化商业中心;以轨道为依托的商业公建中心;以中横河等河道水系和慈水西街等道路绿化形成的多条绿链、走廊、景观性道路串联多个社区服务中心。

具体来看看这份规划如何进行设计的?

此次调整,涉及的范围东至狮子山,西到中横河,北到慈江,南至北外环线,总用地面积约520.33公顷,与现行的控规一致。

当前,片区内中心湖片区实施基本到位,慈水西街南侧以云鹭湾、维拉小镇为代表的主要楼盘已经建成;慈水西街以北富力等多数地块出让完毕,目前处于在建状态;而官山河东片目前除党校已经建设完毕外,尚有大量发展用地。

调整后片区整体可开发建筑量共增加29.32万平方米,其中居住建筑面积增加41.05万平方米,商业办公建筑面积增加6.12万平方米,产业建筑面积减少17.85万平方米,行政办公建筑面积减少3.97万平方米。

这种调整,无非冲着解决慈城新区当前建设的核心问题而去——即人气与活力的双不足。居住面积的增加,这种设计希望未来区TOD模式下能容纳强度提升后或可能产生的人口密度增加。

板块内,现在既有的公共配套主要为妇儿医院北部院区,江北新城外国语学校,绿地新都会、三江购物及配套幼儿园等,在建公共服务设施有24班小学,富力菜场等,结合慈城老城等周边配套,可基本满足居民生活需求。

而规划的调整,对片区内幼儿园、小学配建的位置和规模也进行了调整。

根据用地规划图,将新增两所幼儿园,规模分别为12班和9班,而原规划中所配建的两所小学,一所规模从24班调整至36班,另一所则由36班调整为九年一贯制学校,且自由调整中小学办学比例。

月湖南北片区将新增一条地下通道

11月6日,宁波市自然资源和规划局海曙分局对《月湖景区南北片区贯通工程规划设计方案》进行批前公示。详情了解↓

对市民而言,月湖是城市标志性的成片公园绿地。从城市上空来看,一条柳汀街将月湖隔成南北两半。

未来,景区南北将新增一条地下通道。

根据市自然资源和规划局海曙分局挂出的信息显示,当前,月湖景区南北片区贯通工程规划设计方案正在进行批前公示。

根据设计方案,该工程位于海曙区镇明路与柳汀街交叉口以西,下穿柳汀街。

地道呈“I”型布置,顶管段通道长54米,通道全长约70.7米。

地道北侧设置出发井,南侧设置接收井,主要通道通行宽度约5.7米,通行净高约2.7米。

地道共设置2个出入口,出入口抬升高度约为8.55米,每个出入口均设置楼梯踏步及无障碍升降电梯一部。

来源:甬派、鄞州区人民政府网| 编辑:王思博


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